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110法律咨询网,限价房属于商品房吗

By admin in 4166金沙 on 2020年3月14日

限价商品房按照“以房价定地价”的思路,采用政府组织监管、市场化运作的模式。与一般商品房不同的是,限价房在土地挂牌出让时就已被限定房屋价格、建设标准和销售对象,政府对开发商的开发成本和合理利润进行测算后,设定土地出让的价格范围,从源头上对房价进行调控。

110法律咨询网,限价房属于商品房吗。问题:限价房属于商品房吗?

4166金沙,回答:

首先要搞清楚什么是限价房。

限价房,又称限地价、限房价的“双限房”,这种房产即限价格也限限面积,主要解决中低收入家庭的住房困难,是目前限制高房价的一种临时性举措,但并不是经济适用房。它是按照“以房价定地价”的思路,采用政府组织监管、市场化运作的模式。与一般商品房不同的是,限价房在土地挂牌出让时就已被限定房屋价格、建设标准和销售对象,政府对开发商的开发成本和合理利润进行测算后,设定土地出让的价格范围,从源头上对房价进行调控。所以限价房也是商品房。

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限价房并不是经济适用房,与经济适用房有着很大的差别。限价商品房在房屋所有权证登记之日起5年后,可以按照普通商品房对待,即可以出租、出售、抵押和继承,但出售后,不得再提出住房保障申请。

回答:

谢谢邀请,所谓的限价房,是政府为了中低收入者买房采取的一项从源头控制房价的举措。他对房价和地价进行双重控制,所以也叫双限房,对销售价和户型、面积都有一定的要求。我对你的回答是,虽然受政府的干预、调控、指导,但是它还是正儿八经的商品房。

回答:

谢谢邀请!首先它属于商品房,但它是有条件限制的,必须满三年以后才能对外出售。

买限价房与经济适用房的区别在于要求的年龄不一样,经济适用房要求年龄满28岁以上,名下无房。而限阶房则放宽到22岁。但限价房要比经济适用房要贵一些,房源也有限,所以虽然限价房属于商品房,但是有很多限制的,位置也不是你想要的位置,另外对保险也有要求。还是那句话事情都有两面性,鱼与熊掌不能兼得。

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